להצגת המחשבון באתרך העתק והדבק את הקוד הבא:
רוחב 500 פיקסלים
רוחב 350 פיקסלים
מיחזור משכנתא
משכנתא היא הוצאה אדירה עבור משפחה ולרוב ההלוואה הגדולה ביותר שמשפחה או גורם פרטי ייקחו בימי חייהם. בגלל גודל הסכומים והעובדה שמדובר על תקופות החזר ארוכות מאוד של לעיתים עשרות שנים, התנאים הכלכליים השונים עשויים להשתנות. שינויים אלו בתנאים כלכליים רלבנטיים למשכנתא ספציפית יכולים להיות לטובת הלווים, לרעתם או פשוט נייטרלים אך כאלו שמהווים הזמנות לשיפור המצב של הלווים.
איך ממחזרים הלוואה?
בעידן הנוכחי נהוג לשמוע רבות על מיחזור ואיכות סביבה, אך מיחזור משכנתא אינו דומה למיחזור של בקבוקים או חפצים שונים – הרי אי אפשר לקחת משכנתא ולהפוך אותה ל"מוצר" אחר, אז איך ממחזרים הלוואה? מיחזור משכנתא מאפשר ללווים לפתוח את תנאי המשכנתא שלהם ולשנות אותם כך שיתאימו יותר למציאות העכשווית.
פרטים על מיחזור משכנתא
תהליך מיחזור משכנתא הוא למעשה סגירה של ההלוואה הקודמת מול הגורם המלווה והסכמה על תנאים חדשים של החזר, לרוב מול אותו בנק אך ניתן גם לבצע זאת מול בנק אחר. נושא מהותי עבור הכדאיות של מיחזור המשכנתא הוא עמלת פירעון מוקדם, עמלה זו מהווה גורם חשוב בבחינת הכדאיות הכספית של המהלך. יש מסלולי משכנתא שבהם עמלת פירעון מוקדם גבוהה מאוד שתהפוך את כל עניין ללא משתלם ויש כאלו שהעמלה נמוכה וכזו שכן מצדיקה שינוי תנאי המשכנתא.
מתי אפשר לשקול למחזר את המשכנתא
- כאשר הלווים נקלעו למצוקה כלכלית והם חייבים לשנות את תנאי ההחזר כדי להימנע מחדלות פירעון.
- כאשר מצב המשק מאפשר תנאי משכנתא טובים יותר ללווים גם לאחר תשלום ה"קנסות".
- כאשר הלווים שיפרו את מצבם הכלכלי והם יכולים לבנות מסלול משכנתא קצר או משלם יותר עבורם.
