מחשבונים לעם!
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר
מחשבונים לעם!
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר

מחשבון משכנתא גרייס

להצגת המחשבון באתרך העתק והדבק את הקוד הבא:

רוחב 500 פיקסלים

רוחב 350 פיקסלים

משכנתא גרייס

משכנתא גרייס היא אפשרות שלא כל הלווים הפרטיים במשק מכירים, גם הבנקים לא תמיד ממהרים להציע את המסלול האטרקטיבי הזה ללקוחותיהם. גרייס הוא מונח מקובל ונפוץ מתחום ההלוואות, המשמעות העברית של המילה היא למעשה "חסד", ללווה ניתנת תקופת חסד (גרייס) עד שהוא צריך להתחיל לשלם את ההלוואה למלווה. משכנתא גרייס מאפשרת באופן כללי לקבל את סכום ההלוואה אבל לא להתחיל להחזיר את הקרן מיד אלא לאחר כמה חודשים, כאשר יש מסלול גרייס מלא שבו בחודשים הראשונים לא משלמים כלום לבנק ומסלול נפוץ יותר של גרייס לקרן שבו בתקופה ההתחלתית משלמים רק את תשלומי הריבית (וההצמדה אם ישנה) ללא הקרן עצמה.

משכנתא גרייס היא מסלול רלבנטי במיוחד לאלו שצריכים את המימון עכשיו אבל אין להם את המקורות להתחיל לשלם מיד את התשלומים החודשיים. למשל אנשים שצריכים לשלם לקבלן על הדירה אבל גם צריכים להמשיך לשלם שכר דירה על מקום המגורים הנוכחי שלהם. לכן חשוב מאוד להכיר את האפשרות הזו ולדרוש אותה מהבנק בעת הצורך. כמובן שהבנק לא עושה טובה לאף אחד והוא גובה ריבית על תקופת הגרייס, כך שאם אין בעיות של הלווים הספציפיים, לא אמורה להיות לבנק בעיה לתת הלוואה כזו.

הלוואות בלון וגישור – גם סוג של גרייס

מעבר לאפשרות הכללית הזו של משכנתא גרייס, שבה הבנק פשוט נותן ללווה תקופה מסוימת של הסתגלות ללא החזרים גבוהים בכל חודש, יש גם מסלולי גרייס אחרים שנקראים הלוואות בלון או הלוואות גישור. הלוואת בלון היא למעשה הלוואת גרייס שבה ניתן לא לשלם כלום למלווה עד לסיום התקופה ואז משלמים הכל בתשלום אחד של קרן+ריבית. הלוואת גישור מציעה גם תקופת גרייס וזו הלוואה שנועדה לגשר על תקופה מסוימת של צורך במימון – בעיקר רכישת דירה חדשה לפני קבלת התמורה על מכירת דירה ישנה. כך שעם קבלת הכסף, הלווה מחזיר בתשלום אחד את ההלוואה למלווה.

איך מחשבים משכנתא במסלול גרייס

כמובן שלגבי משכנתא גרייס יש הסכם כתוב וחתום בין הבנק ללווים מבחינת תקופת הגרייס, האם משלמים את הריבית או שלא משלמים כלל בהתחלה וכן הלאה. תקופת הגרייס היא לרוב כמה חודשים, למשל חצי שנה, אך ניתן גם לקבל גרייס על הקרן לתקופה של שנתיים ויותר. חישוב הריבית על תקופת הגרייס נעשה על בסיס סכום הקרן, הריבית יכולה להיות בשיעור הרגיל שנקבע למשכנתא, אלא שפשוט מחזירים רק אותה בתחילה ולא את הקרן.

משמעות כלכלית

המשמעות הכלכלית של משכנתא גרייס היא שבסופו של דבר משלמים יותר ריבית מאשר אם ההחזרים החודשיים היו רגילים מלכתחילה, כי משלמים ריבית על תקופה ארוכה יותר. אך במקרים רבים זהו הפיתרון היחיד והאידיאלי עבור הלווים.

מחשבון משכנתא גרייס

מחשבון משכנתא גרייס מהווה כלי אפקטיבי מאוד לבחון את הכדאיות הכלכלית של מסלול זה על פני אפשרויות אחרות, מאוד מומלץ להיעזר במחשבון זה לצד מחשבוני משכנתא נוספים כדי לקבל תמונת מצב כמה שיותר מדויקת לגבי גובה ההחזרים והמשמעותית הפיננסיות של כל מסלול ונתון לגבי המשכנתא. מחשבון משכנתא גרייס כולל אפשרות לבחור האם מדובר על תקופה התחלתית של גרייס מלא (ללא תשלומים כלל) או בתקופה התחלתית של גרייס לקרן (כן משלמים את הריבית).

כמו כן, המחשבון מצריך הזנת נתונים כגון סכום המשכנתא הכולל, תקופת ההחזר ללא חודשי הגרייס, תקופת הגרייס בחודשים/שנים, שיעור הריבית ושיעור העלייה הממוצע הצפוי במדד. התוצאה יכולה להתבטא על פי אילו נתונים הוזנו למחשבון – סך כל ההחזר על המשכנתא, סך כל תשלומי הריבית וההצמדה, גובה התשלום החודשי במהלך תקופת הגרייס, גובה התשלום לאחר סיום הגרייס.

השימוש במחשבונים הינו בהתאם לתנאי השימוש באתר.


ברוכים הבאים!
חפשו את המחשבון שלכם בתיבה לעיל או בתפריט העליון. מומלץ לקרוא את הוראות השימוש לפני הטמעת מחשבון באתר שלכם. גלישה נעימה!
חיפוש באתר
מחשבונים פיננסים נוספים
  • מחשבון דמי הבראה
  • מחשבון דמי מילואים
  • מחשבון הלוואות
  • טבלת שערי חליפין יציגים
  • מחשבון המרת מטבע חוץ
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון רגישות משכנתא
  • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
  • מחשבון מיחזור משכנתא
  • מחשבון הלוואות
  • מחשבון עלות אחזקת רכב
  • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
  • מחשבון הלנת שכר
  • מחשבון קופת גמל
  • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
  • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
מחשבונים נוספים
  • מחשבון המרת טמפרטורות
  • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
  • מחשבון המרת מרחקים
  • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
מחשבונים נוספים בתחום
  • מחשבוני נשים
  • מחשבון דמי לידה
  • מחשבון ביוץ
  • מחשבון הריון
מחשבוני בריאות נוספים
  • מחשבוני בריאות
  • מחשבון התקף לב
  • מחשבון שריפת קלוריות
  • מחשבון קלוריות
  • מחשבון BMI
  • מחשבון מים
מחשבוני מיסים נוספים
  • מחשבון מדרגות מס
  • מחשבון מס רכישה
  • מחשבון מע"מ
  • מחשבון מע"מ מפורט
תנאי שימוש
מחשבונים | כל הזכויות שמורות
גלילה לראש העמוד