להצגת המחשבון באתרך העתק והדבק את הקוד הבא:
רוחב 500 פיקסלים
רוחב 350 פיקסלים
משכנתא גרייס
משכנתא גרייס היא אפשרות שלא כל הלווים הפרטיים במשק מכירים, גם הבנקים לא תמיד ממהרים להציע את המסלול האטרקטיבי הזה ללקוחותיהם. גרייס הוא מונח מקובל ונפוץ מתחום ההלוואות, המשמעות העברית של המילה היא למעשה "חסד", ללווה ניתנת תקופת חסד (גרייס) עד שהוא צריך להתחיל לשלם את ההלוואה למלווה. משכנתא גרייס מאפשרת באופן כללי לקבל את סכום ההלוואה אבל לא להתחיל להחזיר את הקרן מיד אלא לאחר כמה חודשים, כאשר יש מסלול גרייס מלא שבו בחודשים הראשונים לא משלמים כלום לבנק ומסלול נפוץ יותר של גרייס לקרן שבו בתקופה ההתחלתית משלמים רק את תשלומי הריבית (וההצמדה אם ישנה) ללא הקרן עצמה.
הלוואות בלון וגישור – גם סוג של גרייס
מעבר לאפשרות הכללית הזו של משכנתא גרייס, שבה הבנק פשוט נותן ללווה תקופה מסוימת של הסתגלות ללא החזרים גבוהים בכל חודש, יש גם מסלולי גרייס אחרים שנקראים הלוואות בלון או הלוואות גישור. הלוואת בלון היא למעשה הלוואת גרייס שבה ניתן לא לשלם כלום למלווה עד לסיום התקופה ואז משלמים הכל בתשלום אחד של קרן+ריבית. הלוואת גישור מציעה גם תקופת גרייס וזו הלוואה שנועדה לגשר על תקופה מסוימת של צורך במימון – בעיקר רכישת דירה חדשה לפני קבלת התמורה על מכירת דירה ישנה. כך שעם קבלת הכסף, הלווה מחזיר בתשלום אחד את ההלוואה למלווה.
איך מחשבים משכנתא במסלול גרייס
משמעות כלכלית
המשמעות הכלכלית של משכנתא גרייס היא שבסופו של דבר משלמים יותר ריבית מאשר אם ההחזרים החודשיים היו רגילים מלכתחילה, כי משלמים ריבית על תקופה ארוכה יותר. אך במקרים רבים זהו הפיתרון היחיד והאידיאלי עבור הלווים.
מחשבון משכנתא גרייס
כמו כן, המחשבון מצריך הזנת נתונים כגון סכום המשכנתא הכולל, תקופת ההחזר ללא חודשי הגרייס, תקופת הגרייס בחודשים/שנים, שיעור הריבית ושיעור העלייה הממוצע הצפוי במדד. התוצאה יכולה להתבטא על פי אילו נתונים הוזנו למחשבון – סך כל ההחזר על המשכנתא, סך כל תשלומי הריבית וההצמדה, גובה התשלום החודשי במהלך תקופת הגרייס, גובה התשלום לאחר סיום הגרייס.
השימוש במחשבונים הינו בהתאם לתנאי השימוש באתר.