מחשבונים לעם!
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר
מחשבונים לעם!
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר
  • מחשבונים
  • הוראות שימוש
  • פיננסיים
    • מחשבון הלוואות
    • מחשבון המרת מטבע חוץ
    • טבלת שערי חליפין יציגים
    • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
    • מחשבון קופת גמל
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
    • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
    • מחשבון משכנתא
    • מחשבון מיחזור משכנתא
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון שיעור הריבית הנומינלית השנתית
    • מחשבון התשלום עבור ההלוואה
    • מחשבון הערך העתידי של השקעה
    • מחשבון המספר הכולל של תקופות תשלום בקצבה שנתית
  • מיסים
    • מחשבון מע"מ
    • מחשבון מע"מ מפורט
    • מחשבון מדרגות מס
    • מחשבון מס רכישה
    • מחשבון הפחת לפי ספרות סכום השנים של חיי נכס במשך תקופה נתונה
    • מחשבון פחת קו-ישר של נכס עבור תקופה אחת
  • בריאות
    • חישוב עלות בית אבות פרטי
    • מחשבון BMI
    • מחשבון התקף לב
    • מחשבון קלוריות
    • מחשבון שריפת קלוריות
    • מחשבון מים
  • נשים
    • מחשבון ביוץ
    • מחשבון דמי לידה
    • מחשבון הריון
  • מרחקים וכמויות
    • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
    • מחשבון מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים
    • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • עבודה וזכויות
    • מחשבון דמי הבראה
    • מחשבון דמי מילואים
    • מחשבון קצבת ילדים
    • מחשבון הלנת שכר
    • מחשבון אחוזי נכות
  • עיצוב הבית
    • חישוב שטח קיר
    • חישוב כמות האריחים הדרושים לריצוף החדר
  • מחשבונים נוספים
    • מחשבון עלות אחזקת רכב
    • מחשבון המרת טמפרטורות
    • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
    • מחשבון משוואה ריבועית
    • מחשבון אהבה
    • מחשבון אוכלוסיית ישראל
    • כמות אלכוהול בדם
    • ספרות רומיות לספרות רגילות
    • מחשבון גימטריה
  • צרו קשר

מחשבון רגישות משכנתא

להצגת המחשבון באתרך העתק והדבק את הקוד הבא:

רוחב 500 פיקסלים

רוחב 350 פיקסלים

רגישות משכנתא (רגישות לשינויי ריבית)

הנושא של רגישות משכנתא אינו מדבר כמובן על היבטים רגשיים של המשכנתא או של הלווים, הכוונה היא מבחינה פיננסית כמה רגישה המשכנתא לשינויים פיננסיים וריאליים – בעיקר לתנודתיות של הריבית ושאר אלמנטים ברי השפעה.

יש משכנתאות שכלל אינן מושפעות משינויים בריבית במשק ולכן הן מאוד לא רגישות ויש משכנתאות שמהותן נקבעת על פי שינויים אלו והן רגישות מאוד, ולכן גם מסוכנות יותר מבחינה מסוימת.

מסלולי ריבית קבועה לעומת משתנה

שני סוגי מסלולים אלו שונים מהותית זה מזה כמובן, במסלולים הקבועים יש את אלו שבהם הכל קבוע, הריבית קבועה וגם אין הצמדה (משכנתא בטוחה) ויש את אלו שבהם הריבית קבועה ויש הצמדה למדד. במסלולי הריבית המשתנה המשכנתא יכולה להיות על בסיס ריבית הפריים – בתוספת או הפחתה של מרווח מסוים מהפריים וללא הצמדה, היא יכולה להיות ריבית משתנה על בסיס עוגן ריבית כלשהו מתוך מגוון רחב אפשרי – כולל הצמדה למדד.

מבחינת רגישות משכנתא מסלולי הריבית הקבועה כמובן אינם רגישים כלל לשינויים בריבית והתשלום הנוסף מעבר לקרן, לפחות מבחינת הריבית, יהיה ידוע ובלתי תלוי מצב המשק. אם יש הצמדה למדד אז רגישות משכנתא היא כן רלבנטית והמדד כן ישפיע על ההחזר אך במידה פחותה מאשר שינויי ריבית. מסלולי ריבית משתנה הם כמובן במקום גבוה מאוד מבחינת רגישות משכנתא. ברוב המצבים שינוי בריבית המשקית של בנק ישראל יגרור במידה מסוימת שינוי בריבית החודשית, בעיקר במסלולי פריים.

להבין את השפעת הריבית

רגישות משכנתא היא נושא מהותי עבור לווי משכנתאות, במקרים רבים הריבית נמוכה בעת לקיחת המשכנתא והכל נראה ורוד, אך אז מתחילות העלאות ריבית וההחזרים החודשיים הופכים גבוהים וכבדים הרבה יותר (כפי שקרה בין 2008-2011). חשוב מאוד להבין מבחינה פיננסית את ההשלכות של עליית ריבית ואת המידה של רגישות משכנתא.

עלייה ברבע אחוז בריבית במשק נשמעת קטנה מאוד אך עבור משכנתא משמעות השינוי הזה יכולה להיות אלפי שקלים בשנה – תלוי איך בנויה ההלוואה, תקופת ההלוואה, סכום המשכנתא, הריבית ההתחלתית וכמובן הריבית הרלבנטית בשוק.

השימוש במחשבונים הינו בהתאם לתנאי השימוש באתר.



ברוכים הבאים!
חפשו את המחשבון שלכם בתיבה לעיל או בתפריט העליון. מומלץ לקרוא את הוראות השימוש לפני הטמעת מחשבון באתר שלכם. גלישה נעימה!
חיפוש באתר
מחשבונים פיננסים נוספים
  • מחשבון דמי הבראה
  • מחשבון דמי מילואים
  • מחשבון הלוואות
  • טבלת שערי חליפין יציגים
  • מחשבון המרת מטבע חוץ
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון רגישות משכנתא
  • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
  • מחשבון מיחזור משכנתא
  • מחשבון הלוואות
  • מחשבון עלות אחזקת רכב
  • מחשבון עלות ליסינג ועלות רכישת רכב
  • מחשבון הלנת שכר
  • מחשבון קופת גמל
  • מחשבון ייצור חשמל סולארי ביתי
  • מחשבון ייצור חשמל סולארי מסחרי
מחשבונים נוספים
  • מחשבון המרת טמפרטורות
  • מחשבון המרת מידות מסה ומשקל
  • מחשבון המרת מרחקים
  • מחשבון המרת מרחקים ארוכים
  • מחשבון המרת תאריך עברי-תאריך לועזי
מחשבונים נוספים בתחום
  • מחשבוני נשים
  • מחשבון דמי לידה
  • מחשבון ביוץ
  • מחשבון הריון
מחשבוני בריאות נוספים
  • מחשבוני בריאות
  • מחשבון התקף לב
  • מחשבון שריפת קלוריות
  • מחשבון קלוריות
  • מחשבון BMI
  • מחשבון מים
מחשבוני מיסים נוספים
  • מחשבון מדרגות מס
  • מחשבון מס רכישה
  • מחשבון מע"מ
  • מחשבון מע"מ מפורט
תנאי שימוש
מחשבונים | כל הזכויות שמורות
גלילה לראש העמוד